— Риелтор решает задачу найти покупателя/квартиру и организовать сделку, но не несёт юридической ответственности за риски. Юрист проверяет документы, историю объекта, условия договора и защищает ваши интересы, если что‑то пойдёт не так.
— Если у меня есть риелтор, юрист всё равно нужен?
— Аванс проще вернуть, но он хуже защищает стороны, задаток даёт больше последствий при отказе от сделки. В каждом случае форму расчёта лучше выбирать после анализа договора и договорённостей, чтобы не потерять деньги
— Что безопаснее: аванс или задаток?
—Да, в ряде случаев можно требовать уменьшения цены, устранения недостатков, расторжения договора или возмещения убытков. Перспективы зависят от договора, актов, переписки и сроков — сначала нужен разбор документов юристом
— Нашли проблемы после покупки квартиры. Можно что‑то сделать?
—Проверяется история перехода прав, обременения, задолженности, судебные споры, прописанные и фактически проживающие люди. Самостоятельно это сделать сложно, поэтому обычно заказывают юридическую проверку объекта перед сделкой.
— Как понять, есть ли скрытые риски по квартире или дому?
—В среднем дело в суде первой инстанции может занимать от нескольких месяцев до года и больше, в зависимости от загруженности суда и сложности спора. Юрист помогает сократить риски затяжного процесса: правильно готовит документы, позицию и доказательства
— Сколько длится судебный спор по недвижимости?
Часто задаваемые вопросы по сделкам и спорам с недвижимостью
Полезные материалы: статьи и чек‑листы
Сегодня вы можете получить консультацию бесплатно!